Location / location partielle

importante surface commerciale

Ettelbruck-Luxembourg

De par sa situation centrale au coeur du Grand Duché de Luxembourg, c’est la ville touristique et culturelle d’Ettelbruck qui est la plus importante ville du nord. Elle est en pleine expansion et compte actuellement 9.000 habitants et plus de 200 entreprises et commerces, dont 160 ont une vitrine de vente ou une terrasse. Ettelbruck est un centre scolaire avec plus de 3.600 élèves et enseignants. (Lycée Technique Ettelbruck, Lycée Technique Agricole, École Privée Sainte-Anne, École Primaire d’Ettelbruck). C’est aussi un centre médical qui emploie un millier de personnes avec son Lycée Technique pour Profession de Santé. Notre immeuble commercial se trouve en plein cœur de la zone piétonne en face de l’église avec une très bonne visibilité et à côté de diverses banques internationales. Les nombreux lycées et écoles se trouvent dans un rayon de 400m respectivement 1,2km et, par ce fait la zone piétonne accueille entre autres beaucoup de jeunes et d’enseignants.

Murs commerciaux sis sur la commune d’Ettelbruck développant une superficie totale divisible d’environ 1.750m². Ainsi le premier étage a une superficie de 180m², le rez-de-chaussée 980m² et le sous-sol 590m² comprenant 180m² de surface bureaux et vestiaires ainsi que 390m² de stockage équipés d’un nouveau monte-charge avec sortie donnant accès sur la zone de livraison (24/24), accessible en semi-remorque.

La cour extérieure a une surface de +- 65 m² avec 2 emplacements de parkings non couverts.

Les étages supérieurs (appartements) des immeubles en copropriétés disposent tous d’un accès indépendant sur la rue ainsi que de leurs propres alimentations électriques, internets, eaux et chauffages.

L’immeuble est alimenté par une centrale électrique privative de 400 ampères ainsi que de fibre de verre pour la connexion internet. Le sous-sol est équipé de luminaire LED avec détecteur de mouvement, prises de courant 220V & 400V, pré-installation sanitaire et chauffage.

Actuellement, les surfaces sont brutes et à aménager en fonction de la destination à leurs données.